Beneficios

Beneficio en avalúo

Antes tenía un costo, ahora lo asumimos nosotros: Con este estudiamos las condiciones del inmueble y valor que podemos financiar. Sujeto a TyC. léelo aquí.

Propiedad del inmueble

La vivienda quedará a nombre de Bancolombia durante el contrato y podrás transferirla a tu nombre o al de un tercero a través de la opción de compra.

Amplia financiación

Financiamos hasta el 80% o 90% de la vivienda según las condiciones de la solicitud.

Ingresos colectivos

Puedes solicitarlo si tienes ingresos desde 1 SMMLV. Suma los ingresos familiares y obtén una mayor capacidad de endeudamiento.

Mantenimientos a tu Leasing

Podrás solicitar ampliación o disminución de plazo, recálculo de cuota o plazo, cambio de día de pago, ejercer la opción de compra, e inscripción o modificación de débito automático. Ninguna de estas modificaciones a las condiciones de tu leasing genera costo alguno y no necesitas intermediarios. 

 

¿Tienes planeado financiar vivienda?

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En Tu360inmobiliario eliges el que más te guste.

¿Cómo adquirirlo?

Compara Leasing y Crédito

Revisa las diferencias entre Crédito de Vivienda y Leasing Habitacional no familiar, y elige el que más te convenga.

Simula las cuotas

Responde las preguntas y obtén un valor aproximado a pagar.

Busca tu vivienda

Si lo prefieres, puedes empezar a buscar vivienda nueva o usada.

Estudio gratuito

Analizaremos tu capacidad crediticia y crearemos un perfil según tus necesidades.

Documentación

Entrega al asesor los documentos para el estudio: Cédula, certificación laboral y otros requeridos.

Aprobación

Recibirás una carta con respuesta de tu preaprobado, allí informarás del inmueble y tendrás hasta 18 meses para usarla (sujeto a condiciones de ratificación.

Notificar el inmueble

Entregarás la dirección y ciertos documentos según el tipo de vivienda: -Usada: Matrícula inmobiliaria, cuarto útil, parqueadero. -Nueva: Nombre del proyecto y constructora.

Avalúo comercial

Un perito (experto) solicitará documentos de la vivienda, la validará y determinará el valor comercial.

Validación jurídica

Tendrás un abogado asignado, quién te solicitará documentos de la vivienda y la validará. Recuerda que deberás cancelar aparte las tarifas asociadas a los estudios jurídicos.

Escrituración y registro

Firmarás como locatario en notaría, a la vez que Bancolombia lo hace como propietario. Esto tendrá un costo adicional y es el más representativo en todo el proceso. 

Desembolso

Validaremos los requisitos y te haremos el desembolso de tu financiación.

Pago de canon

Podrás hacerlo por diferentes medios de pago y cambiar la fecha cuando quieras.

Tasas y tarifas

  • Estas tasas son informativas y podrían variar de acuerdo a políticas de riesgo de la entidad, plazo pactado, monto aprobado y condiciones financieras del cliente.
  • La tasa es efectiva anual y se determinará en el momento de la firma del contrato de Leasing Habitacional no familiar o en el momento del desembolso.
  • Si quieres conocer más detalles visita nuestro TARIFARIO.
  • La tasa del 10% EA (0.80% MV) y del 11% EA (0.87% MV) es para desembolsos a partir del 20 de julio hasta el 31 de enero de 2025. Conoce más aquí
  • La tasa del 10% E.A (0.80% MV) es para proyectos financiados por Bancolombia. Conoce más aquí
  • La tasa del 11% E.A (0.87% MV) es para proyectos NO financiados por Bancolombia y vivienda usada. Conoce más aquí
  • Este beneficio no es acumulable con otros atributos como: Proyecto Financiado (debido a que estos proyectos tendrán tasa del 10%), Vivienda Sostenible, Ferias, etc. Conoce más aquí

Tasas para vivienda

 

Valor comercial del inmueble  Tasa política efectiva anual Tasa política mes vencido
Más de $195,000,000 10.00% o 11.00% 0.80% o 0.87%

 

Seguros

Seguro de incendio y terremoto

Con este seguro proteges tus inmuebles en caso de que sufran accidentes por incendio, inundación, manifestación civil o popular, actos mal intencionados de terceros y más.

Incluye

Cubre hasta 6 cánones mensuales
Cubre hasta 6 cánones mensuales

Del Leasing del inmueble afectado por el siniestro.

Este seguro se renueva automáticamente
Este seguro se renueva automáticamente

Así no tendrás que preocuparte por renovar la póliza cada año.

Alojamiento temporal
Alojamiento temporal

En caso de que el siniestro te obligue a desocupar tu vivienda.

Las viviendas se aseguran al 100%
Las viviendas se aseguran al 100%

Del valor comercial en su parte destructible, esto no incluye terreno.

Reformas y remodelaciones
Reformas y remodelaciones

Las cubre mientras no superen el 30% del valor asegurado del inmueble.

Pago mensual
Pago mensual

De tu prima, incluido en la cuota del crédito, sin recargo por financiación.

El Seguro de Incendio y Terremoto es un seguro colectivo ofrecido por AXA Colpatria en el cual Bancolombia actúa como tomador por cuenta de sus locatarios.

Seguro de Vida Deudor Leasing Habitacional

Si eres deudor de un Leasing Habitacional el Seguro Colectivo de Vida Deudores de Leasing Bancolombia, te brinda protección contra los riesgos amparados en la póliza y paga tu leasing si algo inesperado te sucede.

Incluye

Cubre tu deuda
Cubre tu deuda

En caso de fallecimiento o incapacidad total y permanente por enfermedad o accidente.

Seguro de vida
Seguro de vida

Incluye suicidio y homicidio desde el momento mismo en que se inicia la cobertura individual para cada asegurado.

Incapacidad total y permanente
Incapacidad total y permanente

Incluyendo tentativa de suicidio y homicidio.

Pago mensual
Pago mensual

De tu prima, incluido en la cuota del crédito, sin recargo por financiación.

Renovación automática
Renovación automática

Sin preocuparte por renovar la póliza cada año.

Cobertura total
Cobertura total

Del seguro sin importar oficio o profesión. Incluye los siniestros derivados de prácticas consideradas como alto riesgo o deportes extremos.

Exámenes médicos
Exámenes médicos

A domicilio para clientes preferenciales y Banca-Colombia.

El Seguro de Vida para créditos de consumo es un seguro colectivo ofrecido por Seguros de Vida Suramericana S.A., en el cual Bancolombia actúa como tomador por cuenta de sus deudores.

Soluciones de vivienda

Todo lo que necesitas para adquirir, ahorrar o arrendar el hogar que sueñas.

Crédito de Vivienda

Es una opción que te permite comprar la vivienda que quieras, tenerla a tu nombre y usarla como garantía del crédito.

Cambios y asesoría

Deja de buscar por fuera lo que ya tienes gratis. Solicita asesoría sin costo y sin intermediarios las veces que quieras.

¿Dudas? Aquí te ayudamos