Beneficios
- Independizas los recursos del proyecto frente a tus recursos propios como constructor.
- Brindas a los socios transparencia en el manejo de recursos del proyecto, porque los pagos de los costos y gastos se realizan a través del fideicomiso.
- Al servir de fuente de pago del lote de terreno, genera confianza al propietario, facilitando de esta manera la negociación entre las partes.
- Genera confianza a los potenciales compradores, lo que se traduce en una eficiente gestión de ventas.
- Te facilita el acceso al crédito para el proyecto.
Características
- Dirigido a constructores.
- Solicítalo para la administración de inmuebles, de recursos y realización de pagos.
- La duración de la fiducia depende del plazo que tome la construcción y el cierre del proyecto inmobiliario.
- Pagas impuesto y derechos de registro y gastos de escrituración. Está exento del GMF cuando realices restituciones a cuentas que se encuentren bajo el mismo número de Nit del cliente en Bancolombia S.A.
¿Cómo obtener este producto?
- Si aún no eres cliente de Fiduciaria Bancolombia, debes vincularte. Consulta en este instructivo los campos obligatorios a diligenciar en la nueva Solicitud de Vinculación del Grupo Bancolombia.
- Presenta tu necesidad en una Sucursal Física o a través de tu contacto comercial de Bancolombia para la gestión en Fiduciaria Bancolombia.
- Una vez nos cuentes tu necesidad te solicitaremos copia del certificado de tradición, libertad del inmueble a transferir y documentos de vinculación (Cámara de Comercio y composición accionaria). Con esta información te presentamos nuestra propuesta de servicios fiduciarios.
- Cuando aceptes la propuesta te solicitamos los demás documentos necesarios para la firma del contrato fiduciario, entre los cuales debes incluir el estudio de títulos (adelantado por un abogado externo autorizado en Bancolombia).
- El contrato de fiducia con el que se transfiere el inmueble debe elevarse a escritura pública, la cual se formaliza con su registro ante la oficina de Registro e Instrumentos Públicos.
- Una vez recibidas copia de la escritura se da inicio a la gestión del fideicomiso. Durante la operación contarás con acompañamiento permanente para la atención de dudas o inquietudes sobre la ejecución del negocio fiduciario.
Información adicional
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Cartilla informativa fiducia inmobiliaria de la Superintendencia Financiera de Colombia |
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