Administración de Inmuebles

Con el esquema fiduciario de Administración de Inmuebles transfieres la titularidad jurídica de uno o varios bienes inmuebles a un patrimonio autónomo para su administración, mientras se cumplen las condiciones contractuales pactadas.

Ideal para futuros proyectos de construcción o explotación económica, porque asegura la disponibilidad del activo y su destinación al proyecto en el momento requerido.

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Este producto es ofrecido por Fiduciaria Bancolombia S.A. Sociedad Fiduciaria.

Beneficios

  • Cuando hay una operación de compraventa sobre un bien, el vehículo fiduciario facilita la transacción entre las partes, porque el patrimonio autónomo tiene la propiedad del bien hasta el cumplimiento de las condiciones acordadas.
  • Durante la etapa de definición y estructuración de proyectos inmobiliarios o productivos, este esquema es utilizado como un paso transitorio hacia un fideicomiso que sirve para el desarrollo del proyecto inmobiliario y la obtención de financiación para el mismo.
  • Este producto conlleva a una separación patrimonial del inmueble que asegura su disponibilidad en el momento de ser requerido.

Características

  • Defines el plazo de pago según tus necesidades.
  • Los gastos de transferencia serán los legales asociados a la transferencia de compraventa del inmueble, pagan impuesto y derechos de registro y gastos de escrituración.

¿Cómo obtener Administración de Inmueble?

  • Si aún no eres cliente de Fiduciaria Bancolombia, debes vincularte.
  • Presenta tu necesidad en una Sucursal Física o a través de tu contacto comercial de Bancolombia para la gestión en Fiduciaria Bancolombia.
  • Una vez nos cuentes tu necesidad te solicitaremos copia del certificado de tradición, libertad del inmueble a transferir y documentos de vinculación (Cámara de Comercio y composición accionaria). Con esta información te presentamos nuestra propuesta de servicios fiduciarios.
  • Cuando aceptes la propuesta te solicitamos los demás documentos necesarios para la firma del contrato fiduciario, entre los cuales debes incluir el estudio de títulos (adelantado por un abogado externo de Bancolombia).
  • La transferencia del inmueble debe realizarse mediante escritura pública, registrada ante la oficina de Registro e Instrumentos Públicos.
  • Una vez suscrito el contrato se da inicio a la gestión del fideicomiso. Durante la operación contarás con acompañamiento permanente para la atención de dudas o inquietudes sobre la ejecución del negocio fiduciario.

¡Administración de Inmueble, un producto que se adapta a las necesidades de tu proyecto para brindar confianza en transferencias futuras del inmueble!

Descubre por qué este producto es ideal para ti si eres constructor.

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