Revolución tecnológica en el sector de la construcción

Tendencias17-01-2022

6 tendencias tecnológicas que están revolucionando el sector de la construcción

La revolución tecnológica implica un esfuerzo y compromiso por parte de todos los agentes que interactúan en el sector de la construcción, donde la innovación y las alianzas entre empresas y universidades se vuelve mucho más necesaria para afrontar estos retos.

En este nuevo panorama las estructuras tienden a ser no solo activos físicos si no también activos de la información, buscando que éstas realicen una interacción con el entorno para recoger información útil que permitan agregar valor a las construcciones, facilitando el análisis de datos, la reducción de tiempos, costos y riesgos, el análisis de la seguridad y la toma oportuna de decisiones.

1. Building Information Modeling (BIM)

Es una metodología de trabajo colaborativa para gestionar una construcción de forma eficiente a través de un modelo virtual, el cual contiene toda la información relacionada con el edificio durante todo su ciclo de vida, desde su concepción inicial, durante su construcción, en su vida útil y finalmente en la demolición, con el fin de aumentar la productividad y calidad como también de reducir costos y tiempo en el proceso.

2. Internet de las cosas (IoT) en la construcción

Consiste en dispositivos conectados para la recolección y análisis de datos que posibilitan la optimización de los recursos y la gestión de riesgos, ya que a través de estos se puede obtener información en tiempo real que permita conocer el estado de la infraestructura, administrar y monitorear el consumo energético y de agua, la productividad de un equipo de trabajo, la seguridad y el confort de una estructura.

3. Impresión 3D

Esta tecnología cuenta con un gran potencial en el sector y está siendo altamente utilizada en la construcción modular, ya que la fabricación aditiva, es decir la superposición de material capa por capa, permite el uso eficiente de los materiales, la reducción de desperdicios, operatividad y costos y facilita la ejecución de estructuras personalizadas, produciendo incluso menos emisiones al ambiente.

4. Drones

La utilización de drones ha sido de gran utilidad en la construcción, ya que facilita procesos como la medición y control de la topografía del terreno, así como el volumen de algunos materiales, además facilita el acceso a zonas peligrosas con menor riesgo para los operarios, y la generación de información, monitoreo y control en tiempo real. Los drones han permitido un mejor seguimiento de las obras y con la posibilidad de una integración con programas para la gestión de proyectos.

5. Nuevos materiales

Existen materiales innovadores que a través de sus propiedades físicas buscan aportar eficiencia energética y reducción de costos a las construcciones, un ejemplo de estos son los aditivos y agregados a los concretos que hacen que adquieran propiedades autorreparables o fosforescentes para absorber energía, almacenar e iluminar. También existen materiales que buscan aportar al cuidado del medio ambiente como las pinturas y ladrillos que absorben el CO2 y los insumos reciclados o de origen orgánico.

6. Realidad virtual y realidad aumentada

La utilización de estos recursos permite simular y visualizar los proyectos en un entorno digital, facilitando los procesos de inspección, promoción y diseño, puesto que permiten detectar errores de forma anticipada y durante la ejecución contrastando lo real con lo planeado, posibilita además la visualización de distintas opciones de materiales, acabados y diseños y también permite visitar los proyectos sin necesidad de desplazarse.

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Retos y oportunidades para el sector construcción

Al analizar la evolución del sector constructor, cada vez estamos más enfocados en un modelo  de construcción inteligente gracias a la necesidad de adaptación al cambio tecnológico que trae consigo la cuarta revolución industrial. Este camino representa retos para el sector:

Integración en los ecosistemas digitales

Reto: gracias a la digitalización tenemos acceso a más información y nuevas tecnologías. El reto es seguir siendo eficientes y poder integrar de forma coherente toda la información y tecnología en el ecosistema de la empresa sin perder competitividad.

Oportunidad: con una plataforma digital integrada, los usuarios no comparten archivos dispersos a través del correo electrónico ni otras plataformas, por poner un ejemplo, o los servicios de almacenamiento mejorarían y evitaría la perdida de documentos, la repetición y el retraso en los procesos, lo que se traduce en un aumento de la productividad.

Racionalización y estandarización de proyectos

Reto: tener múltiples tecnologías o sistemas son en realidad un consumo de tiempo y recursos. El reto es centrarse en un sistema o tecnología que garantice mejor eficiencia, reduzca los costes o que optimice el proceso.

Oportunidad: las empresas constructoras utilizan una amplia gama de procesos y procedimientos para realizar el mismo trabajo. La implementación de la estandarización en proyectos de expansión puede convertirse en un motor de productividad y reducción de costos de producción, generando precios más competitivos.

Construcción sostenible

Reto: es aquella que desde la planeación, diseño y arquitectura implementa prácticas responsables. El reto está en el equilibrio entre la protección del medioambiente, el desarrollo social y el crecimiento económico. Esto beneficia las necesidades actuales sin comprometer las necesidades de generaciones futuras.

Oportunidad: se puede alcanzar desde tres ejes fundamentales:

• Eficiencia energética: busca reducir las emisiones de agentes contaminantes. (Usa energías renovables )
• Nuevos materiales de construcción: usa aquellos que tengan impacto mínimo en la huella de carbono.
• Economía circular: recicla y hace uso eficiente de los materiales hasta el final de su vida útil.

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Resistencia a la adopción de software

Reto: a medida que la tecnología se adentra en la empresa se debe contar con suficientes equipos o expertos para manejar la tecnología de forma profesional, sin embargo, la realidad es que hay una desafortunada falta de experiencia tecnológica en las empresas. Un reto, que a veces no es comprendido por el empresario y que sin duda representa una necesidad absoluta, es la implementación de sistemas de fácil accesibilidad que permitan que los empleados existentes trabajen con estas nuevas herramientas y tener mejor adaptabilidad.

Industrializar los procesos y productos:

Oportunidad: al haber tantos cambios en las metodologías de recolección de datos, se facilitan distintas formas de producción que pueden llegar a tener distintos niveles de desarrollo. Si bien en Colombia este es un sector industrial, también hay un mercado informal que tiene una actividad más artesanal. Sin embargo, la industrialización da como resultado mayor calidad y coordinación entre el proyecto, la obra y la tecnificación.

Soluciones financieras y no financieras para el sector constructor

1. Crédito Constructor Profesional: línea de financiación que le permite al constructor desarrollar su proyecto de construcción de vivienda, diferente de vivienda o institucional y su posterior comercialización. Financia hasta el 80% de los costos financiables del proyecto. Cuenta con asesoría          personalizada    de        arquitectos,       abogados            y          especialistas financieros durante todo el proceso del crédito, ofrece apoyo con la promoción de los proyectos, incluye asesoría y acompañamiento en el proceso de solicitud y estudio de crédito a los compradores, entre otros. Para conocer más ingresa aquí.
2. Crédito Constructor Sostenible: línea de financiación que le permite al constructor desarrollar su proyecto de construcción sostenible con tasas preferenciales (disminución de hasta 100PB en la tasa del crédito constructor y disminución de hasta 65PB en la tasa del crédito de vivienda del comprador). Un crédito diseñado para promover la construcción de inmuebles con estándares de sostenibilidad y conscientes de su responsabilidad ambiental en el país. Conoce más aquí.
3. TU360Inmobiliario – constructor: es una herramienta en donde los constructores podrán tomar decisiones de sus proyectos analizando información del mercado inmobiliario, el comportamiento de la comunidad y conociendo zonas del país con gran potencial para sus futuras obras de construcción. Los informes que se pueden generar desde la plataforma son los siguientes:

• Análisis de zonas: entrega información sobre una zona y sus características principales.
• Perfil del comprador: entrega información sobre las características de los compradores potenciales tales como: ingresos, edades, género, etc. para el proyecto que se está analizando.
• Análisis de comunidad: entrega información sobre la composición de la comunidad en la zona seleccionada.
• Módulo de comercialización: en el cual las constructoras administrarán sus proyectos, el catálogo de inmuebles y la información de los clientes interesados.

Te invitamos a visitar el sitio oficial Tu360 Inmobiliario haciendo clic aquí y si eres una constructora cliente Bancolombia pueden registrarte para empezar a sacarle todo el provecho.

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