[Webinar] Cómo obtener una certificación en construcción sostenible

Tendencias27-07-2020

La certificación de construcción sostenible se convierte en un elemento diferenciador en los proyectos, por lo que hemos realizado esta charla a modo de guía especializada para que tenga las herramientas para tomar la decisión de desarrollar proyectos responsables con el medio ambiente.

En la siguiente conferencia virtual profundizaremos en la certificación EDGE, cómo llevarla a cabo en los diferentes países donde Bancolombia tiene presencia, en el manejo de la herramienta con los invitados David Dominguez y David Serna, consultores de IFC en Construcción Sostenible.

La construcción sostenible es una de las tendencias que se hace incluso más urgente y toma mayor relevancia en esta nueva realidad - Luis Ignacio Gómez, vicepresidente inmobiliaria y constructor de Bancolombia

Preguntas y respuestas sobre el webinar: cómo obtener exitosamente una certificación en construcción sostenible

¿Cuál es el estándar EDGE para Colombia?

• En el país se debe respetar la resolución 0549 de 2015 emitida por el Ministerio de Vivienda, que establece el cumplimiento de porcentajes mínimos de ahorro en agua y energía y adopta la guía de construcción sostenible. Dicha resolución solo aplica para proyectos cuya primera licencia de construcción se obtuvo el 1 de agosto de 2017 o posterior a esa fecha.

¿Qué se puede certificar?

• Prácticamente cualquier tipo de proyecto, tanto existente como nueva construcción, viviendas, comercio, hoteles, oficinas, hospitales, escuelas, uso mixto, industrias, entre otros.

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¿Cuál es el paso a paso que debo seguir para saber si un proyecto es viable de certificación EDGE?

• Ver el vídeo de este artículo ya que es la guía especializada con nuestros aliados y especialistas EDGE
• Crear una cuenta ingresando a www.edgebuildings.com
• Diligenciar el software para saber cuál porcentaje está cumpliendo
• Leer las preguntas frecuentes
• Consultar con un EDGE EXPERT para aclarar las dudas restantes
• Tener la seguridad de que se cumple con el estándar del país indicado

• Realizar la cotización del proyecto a través del sitio web, con la entidad certificadora en su país
• Tener claridad de la cantidad de tipologías que ya que esto va ligado a los costos de certificación
• Enviar los documentos que le soliciten para cotizar de manera precisa

• Solicitar al gerente de relación la simulación de la tasa con los ahorros que obtendrá
• Enviar los soportes que su Gerente de relación le indique para que pueda ser aprobado con los beneficios de la Línea Sostenible

Entiendo que el banco da el mismo beneficio con la certificación de Casa Colombia y esta es mucho más económica. ¿Entonces por qué certificar EDGE?

• Desde Bancolombia estamos abiertos a cualquier tipo de certificación; cada una de ellas tiene su propia metodología y alguna en particular pudiera alinearse mejor a las metas del proyecto, lo importante es que conozcan que tienen opciones. Si quieres ampliar la información, contacta a tu Gerente de Relación.

Si tengo un proyecto de uso mixto, ¿puedo certificar una parte?, por ejemplo, el área de hotel

• Puedes certificar solo 1 uso, efectivamente.

Para solicitar la cotización del proyecto a Camacol, ¿solo se debe presentar las tipologías?

• Sí, así es: con las tipologías ya que de ello depende el costo.

¿Qué pasa si en la preliminar cumplo con los porcentajes, y en la etapa de construcción ya no?

• Eso sucede solo si hiciste cambios grandes comparado con el diseño, lo cual es difícil que suceda; pero en ese caso no se recibiría la certificación de construcción.

Si son tres torres, ¿se debe solicitar un certificado por cada una?

• Solo depende de las tipologías; si dentro de las 3 torres hay diferentes tipologías, se certifica una o cada una de ellas, según definan ustedes.

¿Para los futuros propietarios también se tienen beneficios en la tasa, para créditos hipotecarios?

• Sí, en Bancolombia se cuenta con beneficios para los compradores de vivienda sostenible, siempre y cuando el proyecto haya sido financiado por Bancolombia; te invitamos a contactar a tu Gerente de Relación para ampliar la información.

¿La precertificación tiene vigencia?

• El certificado preliminar expirará 12 meses después de que el proyecto esté terminado, o 36 meses después de la emisión del certificado, lo que ocurra primero.

Tengo la certificación de diseño aprobada, pero por temas de ventas me cambian 2 de 3 tipologías, ¿tengo que cotizarla nuevamente?

• Sí, deberías cambiar a 3 si deseas certificarlas todas, pero es importante explicar el caso a CAMACOL para que ellos lo evalúen y seguramente implicará un sobrecosto por la tipología extra.

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