[Video] Construcción sostenible y vivienda VIS en Colombia: oportunidades y retos

Tendencias06-03-2020

Limitar el uso de los recursos sumado a la búsqueda del confort de las personas que habitan las viviendas de interés social trae costos operacionales más bajos y es completamente viable. David Dominguez Consultor de la IFC en Construcción Sostenible y EDGE, nos cuenta qué aspectos considerar y qué oportunidades tienen las viviendas VIS en la construcción sostenible.

¿Cómo elegir una certificación de construcción sostenible?

El primer paso es identificar la necesidad que tiene el proyecto; también es importante tener en cuenta el presupuesto y el alcance. En Colombia, a la fecha, hay construcciones con 6 tipos de sellos de certificación sostenible:

• Certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) fue creada por el USGBC (El Consejo de la Construcción Sostenible de Estados Unidos) y ha sido adaptada a los mercados latinos, esta certificación mide: calidad de vida, agua, energía, materiales, educación, innovación y efectividad estas categorías con la base para evaluar los proyectos. Ofrece un análisis más completo.
• Certificación WELL Building Standard, otorgada por el International WELL Building Institute. Analiza la calidad de vida x el ambiente construido, el análisis es más cualitativo y del bienestar de las personas no tanto del ahorro en cifras de los servicios. Según esto mide: iluminación, calidad del aire, nutrición, altruismo y materiales.
• SITES (Sustainable sites iniciative) su enfoque es el entorno, combinando los materiales, el diseño, los recursos naturales como el sol, el agua y, además, el bienestar humano.
• Certificación BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) desarrollada por la organización BRE Global de Reino Unido. Es muy similar a la certificación LEED en Inglaterra.
• Certificación CASA Colombia a cargo del CCCS (Consejo Colombiano de Construcción Sostenible) posee bajo costo y es más sencillo en cuanto a documentación, pero de igual forma, tiene un análisis completo de diferentes aspectos como: las personas y su calidad de vida, eficiencia de agua, energía, materiales y responsabilidad social.
• Certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) emitida por el IFC, miembro del Grupo del Banco Mundial, EDGE hace que sea más rápido, fácil y accesible que nunca construir una marca verde. La certificación se realiza a través de un software.

Construcción sostenible y vivienda VIS: oportunidades y retos

• La certificación de desarrollo sostenible se convierte en un elemento diferenciador en los proyectos de construcción, ayudando a dar visibilidad al proyecto, por lo que es una buena oportunidad en términos de marketing.
• Construir Vivienda VIS sostenible es totalmente viable, y además trae beneficios ambientales y económicos evidentes tanto para el constructor como para el comprador.
• Si se tiene especial cuidado desde el momento de diseñar un proyecto sostenible, se evitará que en la construcción se consuman recursos de más.
• Dado el déficit existente en nuestra economía de vivienda VIS, existe una gran oportunidad para que las constructoras aborden este tipo de proyectos.
• En la vivienda sostenible se consiguen beneficios como un menor consumo y costo de los servicios básicos: agua, gas y energía, y además proveen un mayor confort con respecto a la construcción tradicional, para las personas que allí habitan.

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Algunas cifras relevantes de construcción sostenible

¿Cómo adquirir el Crédito Constructor Sostenible?

En Colombia es posible financiar proyectos de impacto positivo para el medio ambiente; además, cuentan con beneficios adicionales, si los comparamos con líneas de financiamiento tradicionales.

Estas son las soluciones que puede encontrar para financiar su proyecto en construcción sostenible:

La visión de nuestros especialistas

Consejos para clientes del sector constructor para tomar la decisión de construir sostenible

Luisa Angarita - Gerencia de Sostenibilidad:

• Construir sostenible es construir inteligente, pensando en el bienestar de todos. Planificar y diseñar entornos construidos de manera sostenibles, hoy en día, no implica mayores sobrecostos ni tiempos; hoy encontramos medios y recursos que están al alcance de todos. Investiguen, intenten y vivan los beneficios que trae construir de manera sostenible; una vez perciban todos sus beneficios, se convertirá con seguridad en la forma de seguir construyendo. Actuemos ahora por el bien del futuro de todos.

Ramiro Buitrago Issa - Gerente de Estrategia Segmento Inmobiliario y Constructor

• No es una moda, es una solución que genera valor y que parte, por un lado, de no comprometer recursos para las generaciones futuras y por otro lado, de ofrecer una vivienda digna, amigable con el medio ambiente y contribuir a la construcción de ciudades sostenibles. Es un mito que desarrollar proyectos sostenibles lleva a incurrir en costos adicionales; la alianza que ofrece Bancolombia con IFC le permite tener beneficios en costos de asesoría experta, además de los beneficios en tasas de interés que ofrece el banco y poder acceder a un mercado con un potencial importante, que puede generar mayores ventas, comparado con proyectos que no generan este tipo de propuestas.

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