Inmueble nuevo, usado o en planos, cualquiera de estas opciones puede ser la ideal para tu empresa o como inversión personal. Aquí encontrarás toda la información para financiarlo y hacerlo realidad.
Terrenos urbanos y rurales no construidos sin proyecto licenciado (Aplicaría la financiación siempre y cuando se encuentren en Parques Industriales o Zonas Francas).
Lotes para la construcción de proyectos de vivienda.
Fincas de recreo.
Beneficios
Financia toda clase de activos productivos para tu negocio e inmuebles en construcción.
Apoyo estratégico en la estructuración de tus operaciones y del modelo de contrato.
Plazos de financiación hasta de 120 meses.
Financia hasta el 100% según el activo y las políticas establecidas por Bancolombia S.A.
Flexibilidad en los planes de pago ajustándose a tus ciclos y flujos de caja.
Deducción de gasto de intereses y depreciación.
Alianzas con proveedores con beneficios, como descuentos y servicios asociados.
Asegura tus inmuebles financiados con beneficios en costo y forma de pago.
Características
Una vez finalice la vigencia de la operación de leasing y ejerzas la opción de compra, se transfiere el activo y será parte de tu patrimonio.
El canon está compuesto por capital e intereses.
Para persona natural es indispensable el seguro de vida.
La opción de compra es entre el 1% y el 10% sobre el valor de la financiación.
Para tu seguridad, realizamos un completo estudio de títulos.
Desembolsos anticipados al proveedor durante la etapa de construcción o fabricación del activo.
Posibilidad de acceder a líneas de redescuento.
Acompañamiento en la compra del inmueble en aspectos financieros, tributarios, jurídicos y contables.
Como el activo queda a nombre de Bancolombia S.A. tu empresa no tendrá costos de constitución de garantías, como hipotecas.
Con Leaseback podrás vender los activos a Bancolombia S.A., liberando recursos de capital de trabajo invertido en activos fijos.
Tasas
Conoce los costos asociados
Estas tasas aplican para plazos inferiores a 60 meses (5 años).
DTF (TA) + puntos
Desde 3,22% T.A.
IPC (EA) + puntos
Desde 4,85% E.A.
IBR (NAMV) + puntos
Desde 3,52% NAMV
Se liquidan en fecha de iniciación del plazo del contrato, de acuerdo con:
La DTF vigente en esa semana.
IPC vigente en ese mes.
IBR mensual vigente para el día de la liquidación del contrato.
Planes y contrato
Diferentes opciones para que financies inmuebles según tus necesidades
Estos planes de abono a capital generan un canon variable con reliquidación periódica, de acuerdo a la tasa de indexación:
Si aún no eres cliente Bancolombia, debes vincularte.
Documento
PDF
Contrato de arrendamiento financiero Leasing
Pagaré en blanco
Conoce las condiciones generales del modelo del contrato de arrendamiento financiero leasing, así como el clausulado que contendrá tus derechos y obligaciones como locatario con Bancolombia S.A..
Documento
PDF
Contrato firmado a partir del 10 de julio de 2015.
Contrato firmado a partir del 14 de mayo de 2014 hasta el 10 de julio de 2015..
Contrato firmadoa partir del 10 de octubre de 2013 hasta el 14 de mayo 2014.
Contrato firmado a partir del 5 de agosto de 2013 hasta el 10 de octubre de 2013.
Seguros Colectivos Leasing
Conoce los Seguros Asociados para el Leasing Inmobiliario Bancolombia.
Recibe el certificado de cancelación de tu obligación. Si incluye el valor de la opción de compra, se realizará la transferencia del activo.
Cargos tributarios
Durante la etapa de construcción del inmueble, por los desembolsos realizados al proveedor, debes pagar intereses de anticipo, gasto que podrá deducirse de renta y que disminuye la base para liquidar el impuesto de renta y CREE.
Los intereses de anticipo no están gravados con IVA.
Los intereses pagados durante el plazo del contrato son un gasto deducible de renta y disminuye base para liquidar impuesto de renta y CREE.
El canon de arrendamiento no es gravado con IVA.
Aclaración legal
Este es un contrato financiero regulado por el Decreto 913 de 1993 y por el Decreto 2555 de 2010.
Z7_416CH480L8NK20A1RDVDHB9JM6
Web Content Viewer
Visualiza tu Solución Inmobiliaria
Planea cómo se comportará el pago de tu inmueble durante la vigencia del contrato, según nuestros planes.
