Con la Fiducia de Preventas entrega la administración de los recursos, la información y la documentación relacionada con las personas interesadas en adquirir las unidades de un proyecto inmobiliario, mientras se dan las condiciones para su desarrollo.
Genera confianza para los potenciales clientes y facilita la gestión de ventas, ya que la utilización de los recursos recibidos queda supeditada al cumplimiento de las condiciones establecidas en el contrato fiduciario (puntos de equilibrio).
Permite una administración individualizada de los recursos de cada persona u optante interesado en adquirir las unidades inmobiliarias, facilitando al promotor del proyecto el seguimiento de los recursos que se reciban en administración.
Cuentas con la posibilidad de realizar el recaudo de la cuota inicial del proyecto a través de la amplia oferta de sucursales de Bancolombia, corresponsales y canales digitales que están dispuestos para hacer ese proceso más fácil.
Recibes información del avance y cumplimiento de los puntos de equilibrio del proyecto en el que estás participando.
Devolución de los recursos a los futuros compradores con sus rendimientos, si el constructor no cumple con las condiciones establecidas.
Características
Dirigido a constructores.
La destinación de los recursos para el desarrollo del proyecto inmobiliario, depende de que se acrediten las condiciones establecidas según el contrato.
¿Cómo obtener este producto?
Si aún no eres cliente de Fiduciaria Bancolombia, debes vincularte.
Presenta tu necesidad en una Sucursal Física o a través de tu contacto comercial de Bancolombia para la gestión en Fiduciaria Bancolombia.
Una vez nos cuentes tu necesidad te solicitaremos documentos de vinculación tales como Cámara de Comercio y composición accionaria; con esta información te presentaremos nuestra propuesta de servicios fiduciarios.
Una vez aceptes nuestra propuesta, te solicitaremos los demás documentos necesarios para la elaboración del contrato fiduciario.
Con la firma del contrato se dará inicio a la gestión del fideicomiso. Durante la operación contarás con acompañamiento permanente para la atención de dudas o inquietudes sobre la ejecución del negocio.
Información adicional
Documento
PDF
Contrato de Encargo Fiduciario de Preventas autorizado por la Superintendencia Financiera de Colombia según radicación 2021149199-004-000 de fecha 16 de julio de 2021.
Contrato de Adhesión Optantes autorizado por la Superintendencia Financiera de Colombia según radicación 2020306927-004-000 de fecha 2021149199-004-000 de fecha 16 de julio de 2021 para suscribirse con los optantes de los contratos de encargo fiduciario de preventas.
Contrato marco Preventas ( Autorizado por la Superintendencia Financiera de Colombia según radicación 2016116342-013-000 de fecha 30 de enero de 2017 de la Superintendencia Financiera de Colombia y comunicación de fecha 9 de marzo de 2017 con radicación 2017030298-000-000 para vinculaciones de Promotores a partir del 13 de marzo de 2017.)
Contrato marco Preventas (Autorizado por la Superintendencia Financiera de Colombia según radicación 2012094100-008-000 de fecha 11 de diciembre de 2013.)
Cartilla informativa fiducia inmobiliaria de la Superintendencia Financiera de Colombia
Contrato de Fiducia Mercantil de Preventas ( Autorizado por la Superintendencia Financiera de Colombia según radicación 2020132539-012-000 de fecha 18 de noviembre de 2020, para suscribirse con los Fideicomitentes a partir del 30 de noviembre de 2020.)
Contrato de Adhesión de Optante ( Autorizado por la Superintendencia Financiera de Colombia según radicación 2020132539-012-000 de fecha 18 de noviembre de 2020, para suscribirse con los Fideicomitentes y Optantes a partir del 30 de noviembre de 2020.)
Contrato de Fiducia Mercantil Inmobiliario de Preventas autorizado por la Superintendencia Financiera de Colombia según radicación 2020306927-004-000 de fecha 30 de diciembre de 2020 para suscribirse con los fideicomitentes a partir del 15 de enero de 2020.
Contrato de Adhesión Optantes autorizado por la Superintendencia Financiera de Colombia según radicación 2020306927-004-000 de fecha 30 de diciembre de 2020 para suscribirse con los optantes de contratos de fiducia mercantil inmobiliario de preventas suscritos a partir del 15 de enero de 2020.
Desistimientos
Instructivos para radicar tus solicitudes de desistimientos para encargos fiduciarios y patrimonios autónomos:
Encargos Fiduciarios
Documento
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Orden de operación Encargo Fiduciario
Radicación documentación desbloqueo o cancelación
Patrimonios Autónomos
Documento
EXCEL
Orden de operación Patrimonios Autónomos
Radicación documentación desbloqueo o cancelación
Compradores
Conoce más sobre la fiducia inmobiliaria, las etapas, las obligaciones de la fiduciaria, del constructor y principales beneficios.
