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Conócela y déjanos contarte, paso a paso, cómo la compra de tu casa propia tendrá un final feliz.
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¿Quieres comprar casa?
Hablemos sobre lo primero que debes saber:
Necesitas un porcentaje de plata, que puede ser entre el 20% o 30% del valor de la vivienda que quieres, un banco te prestará de acuerdo con el valor comercial del inmueble, hasta un 70% en caso de que desees adquirir una vivienda No Vis, o un 80% si la vivienda que quieras adquirir es Vip o Vis. Te recomendamos pagar tu cuota inicial con tus ahorros, cesantías u otros.
¿Ya conoces los beneficios que te dan las cuentas de ahorro para vivienda?
Con la cuota inicial lista, solo hace falta pagar el 70% en caso de que desees adquirir una vivienda No Vis, o un 80% si deseas adquirir una vivienda Vip o Vis para que te entreguen la casa. ¡Tranqui!, nosotros te lo préstamos. Cuando te entreguemos esa plata en préstamo, debes empezar a pagarla mensualmente por el tiempo que dure el crédito.
Simula tu cuota
Un último dato, pero no menos importante: antes de tener las llaves de tu casa, debes pagar los costos de trámites como avalúo comercial, estudio de títulos y escrituración. Además, cuando tengas tu casa tendrás otros pagos recurrentes de mantenimiento que aplican según el tipo de casa: Administración, servicios públicos, predial, valorización y otros.
Haz las cuentas desde ya y programa tus ahorros para tener lista esa plata cuando la necesites.
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Sentémonos a buscar
Para empezar deberás decidir si quieres vivienda nueva o usada:
La puedes comprar a una persona natural o jurídica, a diferencia de la vivienda sobre planos, deberás contar con el dinero de la cuota inicial en un tiempo más corto. Ten en cuenta que la entrega puede ser inmediata y debes tener la capacidad de pagar el 100% de la misma.
Busca casa usada
Si quieres estrenar y ser el primer propietario, esta opción es para ti. La puedes comprar en Tu360Inmobiliario de Bancolombia, a un constructor o a una persona natural; la entrega puede ser inmediata o “sobre planos” (sin terminar). Cuando compras sobre planos, tienes tiempo de pagar la cuota inicial por mensualidades hasta que esté terminada y ahí empiezas a pagar el crédito de vivienda.
Busca casa nueva
¿Preparamos la solicitud de crédito?
Ya sabes lo que quieres y la plata que necesitas.
Obtén tu carta de aprobación de crédito hipotecario en minutos
¿Analizamos el pago?
Tenemos para ti estas opciones de financiación.
Con esta opción, serás el propietario, ¡la casa queda a tu nombre desde el inicio! Te podemos prestar hasta el 80% del valor comercial de tu casa, si se encuentra dentro del rango Vis o Vip, a un plazo hasta de 20 y 30 años según la modalidad del crédito, y la casa queda con hipoteca a favor del banco.
En este caso, la casa no queda a tu nombre, queda a nombre del banco. Disfrutarás de ella y pagarás un arrendamiento (canón) mensual, pero al final del contrato podrás comprarla para que quede a tu nombre o de otra persona. Te podemos prestar hasta el 80% o 90% del valor de la casa y puedes elegir un plazo entre 5 y 20 años.
Compara las diferencias entre crédito hipotecario y leasing
Ten en cuenta lo siguiente:
¡Qué emoción!, ya estás listo para vivir en tu nueva casa
Anota todo lo que necesitas para amoblar tu casa: electrodomésticos, muebles, decoración, plantas… que no se te escape nada.
Encuentra y compra lo que quieras
Tener en cuenta hasta los gastos del trasteo te ayudará a planear mejor tus finanzas. ¡Súmalos!
Encuentra ayuda para tu trasteo.
Si elegiste vivienda usada, posiblemente quieres hacer arreglos. Haz las remodelaciones que sueñas.
Viviendoteca
Te explicamos las palabras claves que debes conocer en este proceso de compra de vivienda.
Ir a ViviendotecaTodo listo para que inicies el camino a tu nueva casa.
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Consulta, busca, compara, visita, decídete y financia la casa que siempre has querido
Encuentra tu casaConoce si puedes tener un crédito.
En Tu360Inmobiliario respondemos en minutos a tu solicitud de Crédito o Leasing.
Solicítalo ahoraSi necesitas una mano experta para amoblar, decorar o hacer cambios a tu nuevo hogar, aquí puedes encontrarla.
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