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Desde aquí siéntete como en casa.
Te damos la bienvenida a la casa Tu360Inmobiliario
Conócela y déjanos contarte, paso a paso, cómo la compra de tu casa propia tendrá un final feliz.
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¿Quieres comprar casa?
Hablemos sobre lo primero que debes saber:
1. Cuota inicial:
Necesitas un porcentaje de plata, que puede ser entre el 20% o 30% del valor de la vivienda que quieres, un banco te prestará de acuerdo con el valor comercial del inmueble, hasta un 70% en caso de que desees adquirir una vivienda No Vis, o un 80% si la vivienda que quieras adquirir es Vip o Vis. Te recomendamos pagar tu cuota inicial con tus ahorros, cesantías u otros.
¿Ya conoces los beneficios que te dan las cuentas de ahorro para vivienda?
Necesitas un porcentaje de plata, que puede ser entre el 20% o 30% del valor de la vivienda que quieres, un banco te prestará de acuerdo con el valor comercial del inmueble, hasta un 70% en caso de que desees adquirir una vivienda No Vis, o un 80% si la vivienda que quieras adquirir es Vip o Vis. Te recomendamos pagar tu cuota inicial con tus ahorros, cesantías u otros.
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2. Cuota
mensual:
Con la cuota inicial lista, solo hace falta pagar el 70% en caso de que desees adquirir una vivienda No Vis, o un 80% si deseas adquirir una vivienda Vip o Vis para que te entreguen la casa. ¡Tranqui!, nosotros te lo préstamos. Cuando te entreguemos esa plata en préstamo, debes empezar a pagarla mensualmente por el tiempo que dure el crédito.
Simula tu cuota
Con la cuota inicial lista, solo hace falta pagar el 70% en caso de que desees adquirir una vivienda No Vis, o un 80% si deseas adquirir una vivienda Vip o Vis para que te entreguen la casa. ¡Tranqui!, nosotros te lo préstamos. Cuando te entreguemos esa plata en préstamo, debes empezar a pagarla mensualmente por el tiempo que dure el crédito.
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3. Otros costos que debes
considerar:
Un último dato, pero no menos importante: antes de tener las llaves de tu casa, debes pagar los costos de trámites como avalúo comercial, estudio de títulos y escrituración. Además, cuando tengas tu casa tendrás otros pagos recurrentes de mantenimiento que aplican según el tipo de casa: Administración, servicios públicos, predial, valorización y otros.
Haz las cuentas desde ya y programa tus ahorros para tener lista esa plata cuando la necesites.
Un último dato, pero no menos importante: antes de tener las llaves de tu casa, debes pagar los costos de trámites como avalúo comercial, estudio de títulos y escrituración. Además, cuando tengas tu casa tendrás otros pagos recurrentes de mantenimiento que aplican según el tipo de casa: Administración, servicios públicos, predial, valorización y otros.
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Para empezar deberás decidir si quieres vivienda nueva o usada:
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Vivienda usada:
La puedes comprar a una persona natural o jurídica, a diferencia de la vivienda sobre planos, deberás contar con el dinero de la cuota inicial en un tiempo más corto. Ten en cuenta que la entrega puede ser inmediata y debes tener la capacidad de pagar el 100% de la misma.
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La puedes comprar a una persona natural o jurídica, a diferencia de la vivienda sobre planos, deberás contar con el dinero de la cuota inicial en un tiempo más corto. Ten en cuenta que la entrega puede ser inmediata y debes tener la capacidad de pagar el 100% de la misma.
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Vivienda
nueva:
Si quieres estrenar y ser el primer propietario, esta opción es para ti. La puedes comprar en Tu360Inmobiliario de Bancolombia, a un constructor o a una persona natural; la entrega puede ser inmediata o “sobre planos” (sin terminar). Cuando compras sobre planos, tienes tiempo de pagar la cuota inicial por mensualidades hasta que esté terminada y ahí empiezas a pagar el crédito de vivienda.
Busca casa nueva
Si quieres estrenar y ser el primer propietario, esta opción es para ti. La puedes comprar en Tu360Inmobiliario de Bancolombia, a un constructor o a una persona natural; la entrega puede ser inmediata o “sobre planos” (sin terminar). Cuando compras sobre planos, tienes tiempo de pagar la cuota inicial por mensualidades hasta que esté terminada y ahí empiezas a pagar el crédito de vivienda.
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¿Preparamos la solicitud de crédito?
Ya sabes lo que quieres y la plata que necesitas.
1. Cuéntanos más de ti
Queremos conocerte un poco más para darte una asesoría a tu medida, y por eso te pediremos datos personales y financieros. Los analizaremos y en caso de que tomes un crédito con tus familiares, también estudiaremos sus perfiles.
Obtén tu carta de aprobación de crédito hipotecario en minutos
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2. Estudio de la vivienda
Es un estudio que hacemos en el banco para saber si la vivienda tiene todo en orden para que la compres. Si es casa usada, hacemos un “estudio de títulos” que analiza la historia jurídica de la vivienda y la de los propietarios que ha tenido.. Si es nueva, analizamos el historial del lote donde se construye la vivienda.
3. Avalúo
Para la aprobación del crédito, visitaremos la casa que quieres comprar para determinar si cumple con los requisitos exigidos normativamente y por el banco, además, verificar si la plata que pediste prestada se encuentra dentro del 70% (No Vis) u 80% (Vip y Vis) del valor comercial de la vivienda. Esto lo hace un experto que llamamos “perito”, quién analiza las características internas y externas de la casa..
4. Seguros
Tu crédito contará con seguros que protegerán tu deuda y tu vivienda. Estos valores harán parte del valor de la cuota que pagarás cada mes.
5. Escriturar
Para poder darte el crédito de vivienda, la propiedad debe quedar a tu nombre e hipotecada con nosotros (es nuestra garantía). La notaríia te informará los documentos necesarios y los gastos que debes pagar.
En Tu360Inmobiliario respondemos en minutos a tu
solicitud de crédito o leasing por la opción ¿Puedo tener un
crédito?
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¿Analizamos el pago?
Tenemos para ti estas opciones de financiación.
Crédito de Vivienda:
Con esta opción, serás el propietario, ¡la casa queda a tu nombre desde el inicio! Te podemos prestar hasta el 80% del valor comercial de tu casa, si se encuentra dentro del rango Vis o Vip, a un plazo hasta de 20 y 30 años según la modalidad del crédito, y la casa queda con hipoteca a favor del banco.
Con esta opción, serás el propietario, ¡la casa queda a tu nombre desde el inicio! Te podemos prestar hasta el 80% del valor comercial de tu casa, si se encuentra dentro del rango Vis o Vip, a un plazo hasta de 20 y 30 años según la modalidad del crédito, y la casa queda con hipoteca a favor del banco.
Leasing Habitacional no familiar:
En este caso, la casa no queda a tu nombre, queda a nombre del banco. Disfrutarás de ella y pagarás un arrendamiento (canón) mensual, pero al final del contrato podrás comprarla para que quede a tu nombre o de otra persona. Te podemos prestar hasta el 80% o 90% del valor de la casa y puedes elegir un plazo entre 5 y 20 años.
Compara las diferencias entre crédito hipotecario y leasing
En este caso, la casa no queda a tu nombre, queda a nombre del banco. Disfrutarás de ella y pagarás un arrendamiento (canón) mensual, pero al final del contrato podrás comprarla para que quede a tu nombre o de otra persona. Te podemos prestar hasta el 80% o 90% del valor de la casa y puedes elegir un plazo entre 5 y 20 años.
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1. Haz una lista de sueños
Anota todo lo que necesitas para amoblar tu casa: electrodomésticos, muebles, decoración, plantas… que no se te escape nada.
Encuentra y compra lo que quieras
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2. Tu casa se mueve y los gastos también
Tener en cuenta hasta los gastos del trasteo te ayudará a planear mejor tus finanzas. ¡Súmalos!
Encuentra ayuda para tu trasteo.
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3. Uno que otro "arreglito" viene
bien
Si elegiste vivienda usada, posiblemente quieres hacer arreglos. Haz las remodelaciones que sueñas.
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Te explicamos las palabras claves que debes conocer en este proceso de compra de vivienda.
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2. Estudio de la vivienda
Es un estudio que hacemos en el banco para saber si la vivienda tiene todo en orden para que la compres. Si es casa usada, hacemos un “estudio de títulos” que analiza la historia jurídica de la vivienda y la de los propietarios que ha tenido.. Si es nueva, analizamos el historial del lote donde se construye la vivienda.
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Tu crédito contará con seguros que protegerán tu deuda y tu vivienda. Estos valores harán parte del valor de la cuota que pagarás cada mes.
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Para poder darte el crédito de vivienda, la propiedad debe quedar a tu nombre e hipotecada con nosotros (es nuestra garantía). La notaríia te informará los documentos necesarios y los gastos que debes pagar.
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Con esta opción, serás el propietario, ¡la casa queda a tu nombre desde el inicio! Te podemos prestar hasta el 80% del valor comercial de tu casa, si se encuentra dentro del rango Vis o Vip, a un plazo hasta de 20 y 30 años según la modalidad del crédito, y la casa queda con hipoteca a favor del banco.
Con esta opción, serás el propietario, ¡la casa queda a tu nombre desde el inicio! Te podemos prestar hasta el 80% del valor comercial de tu casa, si se encuentra dentro del rango Vis o Vip, a un plazo hasta de 20 y 30 años según la modalidad del crédito, y la casa queda con hipoteca a favor del banco.
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En este caso, la casa no queda a tu nombre, queda a nombre del banco. Disfrutarás de ella y pagarás un arrendamiento (canón) mensual, pero al final del contrato podrás comprarla para que quede a tu nombre o de otra persona. Te podemos prestar hasta el 80% o 90% del valor de la casa y puedes elegir un plazo entre 5 y 20 años.
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En este caso, la casa no queda a tu nombre, queda a nombre del banco. Disfrutarás de ella y pagarás un arrendamiento (canón) mensual, pero al final del contrato podrás comprarla para que quede a tu nombre o de otra persona. Te podemos prestar hasta el 80% o 90% del valor de la casa y puedes elegir un plazo entre 5 y 20 años.
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